كشف الكتاب الدوري الذي أصدرته الدكتور منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، تفاصيل استخراج تراخيص البناء في جميع المدن وعدد الأدوار المسموح ببنائها، وأوضح الكتاب أنه تم اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية وتقليصها من 15 إجراء إلى 8 إجراءات فقط، وتصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة وهي المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات.
مدة استخراج ترخيص البناء
وأشار الكتاب إلى أنه لن يتم اللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مشهر، ويكفي أن يتم تقديم المستندات الدالة على الملكية، على أن توفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي، وذلك لمن يرغب في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة، ونتيجة لهذه التعديلات فإن الفترة الزمنية اللازمة لاستخلاص الترخيص ستكون 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يوم في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع:
- تقديم المواطن طلب للمركز التكنولوجي مرفق به صورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد رفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وهي عملية تستغرق 15 يوم.
- إصدار بيان صلاحية الموقع، وذلك بعد التأكد من الشروط التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- يبلغ إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع 20 يوم.
إجراءات استخراج تراخيص البناء:
- يقدم المواطن الطلب مرفق بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، مع تقديم الرسومات الهندسية والمستندات التي تدل على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص من خلال المركز التكنولوجي والإدارة المختصة، وذلك خلال 14 يوم.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم العقود للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من خلال لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- سداد المواطن للرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- يبلغ إجمالي المدة اللازمة لإصدار ترخيص البناء 26 يوم دون وثيقة التأمين و40 يوم في حالة لزومها.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
حسب قانون البناء الجديد، فإن يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة بالشروط التي وردت في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وكذلك خطوط التنظيم التي تم اعتمادها، وذلك مع الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت حسب الأكواد المصرية، كما يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية التي تقع على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
تعليقات